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盛世华都139平米花园洋房户型解析

怀化房天下   2016-06-13 16:54

[摘要]

 每一个户型都是一部人体工程学+马斯洛需求层次理论的双重结合,合适的尺度满足不同的需求,就是好的户型。

  随着购房者对居住质量的重视,洋房产品必须实现大功能。139㎡的洋房,究竟能实现怎样的突破?在139㎡的空间里,能够打造出什么样的奢享的四房?这一次,设计师脑洞大开,玩转极致空间。

  市场更爱舒适度高的户型

  房子的原始功能是居住。不过,随着生活水平的提高,人们对于生活质量更加重视,对房子的需求也从“住得下”变为“住得舒服”。

  现在的房地产市场,开发商绞尽脑汁在做的事情是——在尽可能有限的面积里装下尽可能多的房间并且满足生活品质。这是为什么呢?这是市场的需求。

盛世华都

  购房者的需求是,在有限的购房预算内,需要拥有更多的功能分区来满足更多家庭成员的不同需求。在很长一段时间里,“4+2+1”的家庭结构决定了家庭对于更多房间的需求。随着二胎政策的开放,让更多人在买房时选择3房甚至4房,多房间的户型产品需求有增无减。

  在超过130平米的大户型产品里放3个房间,同时满足舒适度和利用率双重标准这肯定不是一件难事。但是,如果要在130平米左右的房间里放4个房间,还要满足舒适度和利用率,这绝对是一门学问。

  在如何利用空间上,开发商们可谓费尽心思。于是,可改造院馆、可改造露台、跃层产品设计、“卧室+大飘窗”应运而生。

  设计合理,不但好看并且舒适

盛世华都

  没有电梯就不是洋房,只是楼梯房;没有高品质的电梯就不是高档的洋房。一梯两户、电梯入户、智能化门禁联动,这就是盛世华都的品质

盛世华都

  以上述户型为例,该户型为全国知名房地产公司在139㎡洋房产品,可以看到,电梯无法直接入户,房间少,客厅餐厅面积分区不合理,无法满足中高端人群对舒适度的追求。

盛世华都

  在对市场上的同类产品进行研究之后,盛世华都在产品设计上进行了升级。上图是盛世华都溪景·御澜湾组团全新推出的G户型产品,按照设计,该户型为四房两厅双卫双阳台,建筑面积139㎡。

  可以看到,户型设计南北朝向板式通透,约4.2米超大主卧带独立衣帽间;约7.6米奢华厨餐区域;进深约5.1米深豪华客厅可扩展至7米深。

  洋房,究竟能有多舒适?

  只要脑洞够大,套内139㎡的洋房产品绝对能使一个大家庭的空间生活舒适奢享。盛世华都洋房推出的G型,设计亮点非常多:

  一、户型设计南北朝向板式通透,南北通透,每间房都能享受阳光并通过科学合理的空气流通原理保证每间房空气清新。

  二、约4.2米超大主卧带独立衣帽间。整个户型没有一点浪费空间。同时,功能分区明显,动线设计合理流畅。除了保证良好的采光,还能让主人在卧室看到绝佳的风景。

  三、约7.6米奢华厨餐区域:T型厨房符合人体设计,烹饪更加便捷,餐厅与厨房相连又相对独立,满足家庭所需,又可以有效的防止油烟进入客厅。

  四、进深约5.1米深豪华客厅可扩展至7米深。客厅连接超大阳台,既可以保证室内采光又可有效延伸待客空间,可根据喜好裁种花草,也可布置桌椅,会友交心。

  总体上来讲,该户型方正,南北通透,户型方正规整,布局有序,功能分区合理,采光十分充足,空气流通性强,改造空间延伸性强,乐享舒适生活。

盛世华都

  点式(蝶形)户型排布,保证所有户型的舒适度

  对比来看,盛世华都的洋房产品则没有这些问题:

  1、38.1M尺寸平摊给3户,每户开间接近13M,足够的开间,能够保证每一户都拥有良好的采光和通风条件,中间户型也不例外。

  2、点式(蝶形)布局结构,真正实现空间压缩,保证尽可能少的浪费空间。这样的布局,将公摊率控制在18.5%左右,在得房率及成本上都得到很好的控制。

  想要了解更多户型问题,可以致盛世华都。

  咨询热线:0745-8696666/8697777

  总结:通过面积的充分利用不一定就能创造出牛逼的户型,但是盛世华都确实做到了。因此,也提醒广大购房者,在购买这类产品时,一定要多看多对比。

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