2017年，我国楼市调控持续发力，各地楼市成交量总体回落。5月23日，记者从怀化市房产管理局获悉，据实时房地产统计数据显示，今年前4个月，受大环境影响，怀化楼市略有“降温”，全市商品房销售面积171.09万平方米，同比下降1.49%。
据房产信息中心统计数据显示，1-4月份，全市商品房累计批准预售面积149.8万平方米，同比上涨51.48%；其中市城区新批准预售面积12.6万平方米，同比下降43.4%。全市商品房供应增长明显，但去库存力度不减，作为去库存的主要区域，市城区商品房入市供应量控制严格。
1-4月份，全市新建商品房销售面积171.09万平方米、14062套，同比分别为下降1.49%、增加5.65%。其中市城区新建商品房销售面积53.69万平方米、4338套，同比分别下降41.76%、41.1%。从统计数据看，虽然全市商品房销售保持平稳，但市城区商品房销售不太乐观。
商品房价格稳中略降。1-4月份，全市商品房销售均价为3523元/平方米，同比下降6.63%；商品房住宅平均售价为3080元/平方米，同比增长0.92%。其中，市城区商品房销售均价为4399元/平方米，同比下降3.42%；商品房住宅平均售价为4000元/平方米，同比增长9.5%。
二手房交易和价格稳中有降。1-4月份，全市二手房成交面积31.63万平方米、2563套，同比分别下降9.46%、18.66%；二手住宅成交面积29.17万平方米、2337套，同比分别下降5.83 %、7.56 %；二手房成交均价为2418元/平方米，同比下降3.67%；二手房住宅成交均价为2266元/平方米，同比下降0.22%。其中，市城区二手房成交面积16.5万平方米、1324套，同比分别下降12.38%、4.54%；二手住宅成交面积15.86万平方米、1257套，同比分别为下降1.95%、增长16.28%；市城区二手房成交均价为2623元/平方米，同比下降10.9%；二手房住宅成交均价为2510元/平方米，同比下降7.96%。
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